Ova godina za tržište nekretnina u Srbiji bila je vrlo uspešna bez obzira na usložnjavanje spoljnih okolnosti, a dalji rast posebno tržišta poslovnog i privrednog prostora neće bitno u 2023. godini omesti povećane kamate, ocenili su sagovornici Tanjuga koji danas učestvuju na regionalnom Balkan properti forumu.
Srđan Teofilović iz CBS Internešnela ocenio je da su ove godine posebno impresivni rezultati ostvareni na sektoru kancelarijskog prostora, gde je tražnja povećana dva puta.
On navodi da investitori i finansijeri nastavljaju projekte na tom polju te da je u Beogradu oko 200.000 kvadratnih metara trenutno u fazi gradnje.
Kaže da je i na tržištu stanova godina rekordna i po broju prodatih stanova i količini novca u kupovini.
Navodi da je na to uticala i inflacija kao i povećani priliv stranaca oko 100.000 kao posledica rusko ukrajinske krize, što je izazvalo dodatni pritisak na rast cena.
„U 2023. godini treba očekivati da će banke biti nešto strože u pogledu odobravanja kredita, a postojeći krediti biće nešto skuplji zbog rasta euribora. Ne očekujemo da će to imati neki dramatičan uticaj, jer se u Beogradu 70 posto stanova kupuje iz sopstvenih sredstava”, rekao je on.
Teofilović kaže da se u Beogradu proda 20.000 stanova godišnje što je za grad od dva miliona stanovnika relativno mali broj.
„Vidimo da ovde postoji pritisak tražnje, dokle god je tako investitori će ići u nove projekte razvoja, a dok je zdrava ekonomska logika projekata, postojaće i finansijeri da ga isprate”, rekao je on.
Ocenio je da je ovde tržište nekretnina zasnovano na zdravim temeljima jer ne postoji izuzetno veliki špekulativni projekti gde se gradi bez vizije ko će biti krajnji korisnik ili kupac.
Govoreći o skoku cena zakupnina on je rekao da je do toga došlo zbog velikog broja novih stanovnika pristiglih zbog rusko-ukrajinskog sukoba a Beograd ima mali fond stanova za iznajmljivanje.
Preuzmite android aplikaciju.
