Крај августа и септембар су месеци када цене станова за издавање расту. Разлог томе је долазак великог броја студената у Нови Сад, који из године у годину траже смештај.
То није случај само са наглим порастом цена, који се одиграва од 2018. године, већ у и годинама пре те. Наиме, станодавци су увек свесни да већина новoуписаних студената, па чак и они стари, тражи погодан дом за наредну годину.
Како се могло очекивати поскупљење, услед великих скокова у ценама купопродајног квадрата, али и у ценама најамнине за стан, „ових дана“ догодило се нешто супротно томе.
Пад у месечној најамнини станова десио се почетком лета и још увек траје.
Разлог томе може бити, како наводе инвеститори, пад у куповини станова за скоро 30% у односу на претходну годину.
Да ли је разлог томе мањак потражње станова, пуни студентски домови, одлука о путовању – уколико је ближе место становања ближе Новом Саду, како год цене су доста разумније у односу на претходни период када су станодавци станове издавали по скоро дуплој цени од тренутних.
Цене станова за издавање у Новом Саду
Према сајтовима „4zida.rs“, „oglasirs“, „nekretnine.rs“, „halooglasi.rs“ цене месечног издавања станова у Новом Саду су у јеку сезоне са мањим сезонама. Гарсоњера, односно стан до 30 квадрата, може да се нађе од 200 евра до 300 евра. У ређим случајевима цена је 350 или више.
С обзиром на цене од пре две године или једну, када је најнижа цена месечног издавања за гарсоњера била 250 евра, и то се ретко проналазило, а просек 350 или 400 евра, данашњи захтеви станодаваца делују разумније.
Тако се за тренутно најтраженију собност, једноипособан стан, цене крећу од 280 евра па до 350 евра. Ретко се налази стан по вишој цени.
Цене за једноипособне станове претходне две године биле су од 400 евра па навише.
Двособни станови се тренутно показују као најреалнија опција за изнајмљивање јер њихова цена иде од 350 евра до 450 евра, негде преко 500 евра.
Ово је и један од драстичнијих скокова у цени, јер је некада цена за издавање била од 600 евра па навише.
Двоипособни и трособни станови цена месечног издавања иде од 450 евра па навише.
Трособни станови су пре две године знали да иду близу 1000 евра и преко.
Четворособни станови иду од 700 евра до 900 евра.
Некада је ова квадратура стана могла да се изнајми, тек уколико имате више од 1000 евра.
Празни станови са мањом квадратуром јефтинији
Празни станови веће квадратуре углавном се користе као пословни простори.
С тога се цене празних станова собности од три или четири, издају по и даље високим ценама.
Трособан или четворособан стан без ствари може да се изнајми по цени од 600 до 1200 евра.
Празни станови се много више исплате уколико трагате за гарсоњером или једноипособним станом. Празне гарсоњере се могу пронаћи за 200 евра месечно, док једноипособни за 250 евра.
У случајевима где је квадратура мала, а стан се издаје без намештаја, рачуница је много уноснија, него када је реч о просторима са више квадрата. Требало би напоменути и да је много јефтиније за опремити мањи простор, док више новца изисткује опремање већег броја соба.
Фејсбук групе за издавање станова без посредника веома популарне међу студентима
Студенти се често одлучују на многобројне опције како би што више уштедели и могли да пронађу адкеватан смештај по нормалнијој цени. Тако се од сајтова за тражење цимера, стигло и до група на друштвеним мрежама. Најпопуларније су групе на друштвеној мрежи Фејсбук које често нуде станове станодаваца који не желе да додатно оптерећују буџет станарима.
На фејсбук групама углавном влада правило да је контакт са станодавцем директан, што значи да нема агенције и посредника који се додатно наплаћује. Реклама стана се врши директно, чим се оглас стана постави на зид мреже. У овом случају треба бити само обазрив да не дође до преваре, мада су те ствари ретке.
Цене станова за издавање у том случају су ниже, него оне које проналазите на сајтовима за некретнине.
Ове групе су посебно постале популарне када су нагло скочиле цене станова за издавање, али и куповину.
Преузмите андроид апликацију.
