Tržište nekretnina u Srbiji bez promena u narednim godinama

Oni su gostujući na K1 tv konstatovali da je ponuda manja od potražnje i da je cena nekretnina skočila u centru i na periferiji Beograda, gde, kažu, uprkos procvatu novogradnje, stanova nema dovoljno.

Lazarević kaže da će ovakva situacija ostati sve dok ima novca i tražnje, kao i da su sve transakcije koje se obavljaju preko agencija legalne.

„Ljudi su počeli da ulažu u nekretnine u strahu da kriza može da obezvredi novac, čemu sada svedočimo, a na nekretninama ne gubite nego zarađujete“, navela je Lazarević i dodala da je kvadrat nekretnine u Beogradu dostigao cenu od čak 10.000 evra.

„Sve što je vredno – proda se odmah“, navela je Lazarević i dodala da je za renoviranje stana potrebno od 500 do 1.000 evra po kvadratu.

Kaže da nekom sa 50.000 ili 70.000 evra nema šta da ponudim jer, na primer cena kvadrata na Ledinama je dostigla 1.800 evra po kvadratu, u Višnjičkoj banji do 2.000 evra, a na Vračaru stan od 60 kvadrata košta 200.000 evra.

Napominje da cena garaže na Vračaru sada dostiže do 45.000 evra.

Najtraženiji su, dodala je, stanovi sa terasama na krovu, a jedan takav od 200 kvadrata na Vračaru se prodaje za 800.000 evra.

Marko Jevtić kaže da u Beogradu rastu i cene zakupa, pa tako na periferiji grada mesečna renta iznosi i 400 evra za mesec.

Najtraženiji su, kaže, lokacije na Vračaru, Beogradu na vodi i novobeogradskim blokovima.

„U Beogradu na vodi stan od 50 kvadrata izdaje se i za 1.200 evra, plus zakup garažnog mesta“, kaže Jevtić.

Dodao je da je, na primer, na Lekinom brdu renta za stan od 40 kvadrata između 400 i 450 evra, dok je rentiranje parking mesta na Starom gradu do 300 evra.

Raste, dodao je, i cena iznajmljivanja stana na dan i da više nije pravilo da ti stanovi moraju da budu u centru grada.

„Cena stana na dan je od 60 do 250 evra, u zavisnosti od toga koliko je luksuzno opremljen i koje je kvadrature“, kaže Jevtić.