Nemački sektor nekretnina je čitavu deceniju profitirao od ere jeftinog novca koji je podsticao gradnju, ali sada se suočava sa krizom zbog rasta kamatnih stopa Evropske centralne banke(ECB), navodi se u analizi Rojtersa.
Agencija ukazuje na to da je nova gradnja u Nemačkoj u prvih šest meseci ove godine pala za 47 odsto u odnosu na prosek od protekle dve godine, a broj novih građevinskih dozvola je u prvih pet meseci pao za 27 odsto.
Najveća nemačka agencija za nekretnine Vonovia je zabeležila gubitke od više milijardi evra, a broj novih radnih mesta za građevinske radnike stagnira.
Cene stanova u Nemačkoj su u prvom kvartalu ove godine pale za rekordnih 6,8 odsto u odnosu na isti period lane, a septembarski podaci će pokazati da li se radi o dugoročnom trendu.
Šef nemačke konsultantske firme Bulvingeza, Sven Karstensen, ne sumnja da će „sadašnja kriza u sektoru nekretnina potrajati još neko vreme“.
Krizu je izazvao pre svega nagli rast kamatnih stopa ECB, ali i rast troškova za građevinske radove, kao i slabije interesovanje za gradnju kancelarijskih prostora i maloprodajnih objekata nakon pandemije.
Rat u Ukrajini je dodatno obeshrabrio ulagače u nekretnine.
„Za investitore sa Srednjeg istoka je Nemačka suviše blizu Ukrajini i oni radije ulažu novac u SAD i Aziju“, izjavio je konsultant kompanije Ernst i Jang, Florijan Švalm.
Cilj Nemačke je da izgradi 400.000 stanova godišnje, ali za sada je on daleko.
Nemački političari, predstavnici ministarstava i industrije nekretnina će se 25. septembra sastati sa kancelarom Olafom Šolcom i pokušati da zajednički pronađu rešenja za ovu situaciju.
Nemačka „kočnica“ za cene gasa će koštati 13,1 milijardi evra, ispod očekivanja
Preuzmite android aplikaciju.
