Avijatičarsko naselje izgrađeno je sedamdesetih godina prošlog veka, tako da je u pitanju relativno noviji deo grada, a nalazi se pored Detelinare, delom smešten na prometni Rumenački put.
Ovaj kvart dobio je naziv po Avijatičarskom putu koji je vodio na aerodrom “Jugovićevo“.
Arhitektonsku strukturu dela planskog područja čine nizovi „Premis“ porodičnih stambenih objekata realizovanih 70-ih godina 20. veka, koji su, kao specifična matrica gradskog tkiva, od značaja za graditeljsko nasleđe.
U obodnim delovima planskog područja relizovani su objekti porodičnog stanovanja novijeg datuma, dok su uz Rumenački put realizovani objekti višeporodičnog stanovanja.
Površina područja stanovanja iznosi 7,20 ha, i većim je delom već izgrađena, dok je prostor severno i istočno od postojećeg Avijatičarskog naselja u širini od oko 50 metara, neizgrađen ili u realizaciji.
Prostor na kome se planira proširenje naselja i nova izgradnja namenjuje se različitim vidovima porodičnog stanovanja – u nizu i slobodnostojećim objektima na parceli, kao i višeporodičnog u urbanim vilama.
U zoni uz Rumenački put i na delovima na kojima postoji mogućnost za formiranje većih parcela, moguće je planirati višeporodično stanovanje manjih gustina (urbane vile), spratnosti do dva sprata sa potkrovljem, sa maksimalno šest do osam stanova u objektu. Uz stambene, obavezno je obezbediti prateće sadržaje u vidu snabdevanja, zelenih površina i površina za igru dece.
Parcela broj 3392/40 namenjena je poslovanju u okviru opštegradskog centra i na njoj se nalazi poslovni objekat u funkciji trgovine. Osnovna delatnost preduzeća je uvoz, prodaja, distribucija, održavanje i servisiranje najsavremenije i tehnološki najnaprednije medicinske opreme. Objekat je spratnosti P+2. Planira se izgradnja novog poslovnog objekta na neizgrađenom delu parcele, sa mogućnošću izgradnje apartmana, spratnosti Su+P+2, koji bi se funkcionalno povezao sa postojećim objektom na parceli.
Pored postojećih uličnih parkinga, predviđena je izgradnja novih uličnih parkirališta, kao i garaža u sklopu objekata.
Pristup poslovnim objektima uz Rumenački put planiran je sa sekundarnih ulica (ulica Alberta Ajnštajna i Đerđa Molnara). Duž Rumenačkog puta postoji bicilistička staza, a u Avijatičarskoj ulici se planira. Duž svih ulica, planirane su pešačke staze.
Na četiri lokacije planirane su zelene površine, koje mogu da se svrstaju u kategoriju urbanih džepova.
Planira se parterna arhitektura (kante, klupe, rasveta, kao i česma). Na severnoj (površina unutar stambenog bloka) i južnoj zelenoj površini može se planirati u manjem segmentu uređenje dečijeg igrališta.
Pored navedenih planiranih sadržaja može se na ovim lokacijama planirati i postavka biste, skulpture ili nešto slično.
Slobodne zelene površine u sklopu višeporodičnog stanovanja, pored dekorativne listopadne i četinarske vegetacije, treba da obezbede uslove za igru dece. Na ovim površinama je potrebno planirati i urbani mobilijar (kante, klupe, rasveta, česma i slično).
Preuzmite android aplikaciju.
