Pred odbornicima Skupštine Grada Novog Sada sutra će se naći Predlog odluke o otuđenju stanova iz javne svojine Grada Novog Sada u Veterniku, koji su dodeljeni u zakup izbeglim licima iz Bosne i Hercegovine i Republike Hrvatske koji imaju prebivalište na teritoriji Grada.
U pitanju je 276 stanova izbegličkog kompleksa u ulicama Radnička i Vojvode Bojovića, u koje su se stanari uselili u junu 2020. godine.
Ukoliko ta odluka bude usvojena, ugovor o kupoprodaji će sa Gradom moći da sklope stanari koji sa članovima domaćinstava imaju prijavljeno prebivalište na adresi stana u zakupu i koji su izmirili sva dugovanja i tekuće obaveze – zakupninu, električnu energiju, grejanje, vodu, odnošenje smeća i slično.
Kako se navodi u Predlogu odluke, pravo otuđenja stana, odnosno prodaje, vlasnici nemaju pre pet godina od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji.
Kao i dosadašnji ugovori o zakupu koji su stanari tih zgrada potpisivali, i zahtev za otkup stana podnosiće se Gradskoj upravi za imovinu i imovinsko-pravne poslove.
Cena po kojoj će stanovi biti otkupljivani je polovina tržišne vrednosti koja je određena rešenjem o utvrđivanju poreza na imovinu, navodi se u Predlogu odluke.
Spram Rešenja o utvrđivanju prosečne cene kvadrata po zonama za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu, objavljenom u Službenom glasniku krajem prošle godine, taj izbeglički kompleks stanova nalazi se u trećoj zoni u kojoj se kvadrat stana ceni 51.525 dinara, te cena kvadratnog metra treba da staje 25.762 dinara. To znači da, u slučaju stana od 44 kvadrata, suma koju stanar treba da isplati je oko 1.133.550 dinara.
Ukoliko je nosilac domaćinstva ili neko od članova osoba sa invaliditetom, kupopro – dajna cena stana umanjuje se za 10 odsto, a ukoliko član porodičnog domaćinstva preminuo ili nestao usled oružanih dejstava nakon 17. avgusta 1990. godine, kupoprodajna cena se umanjuje za pet odsto.
Kako se dalje navodi, stan se može otkupiti odjednom, u roku od 15 dana od zaključenja i overe ugovora o kupoprodaji stana, ili u 240 jednakih mesečnih rata.
Cena stana se iskazuje u evrima po srednjem zvaničnom kursu Narodne banke Srbije u danu kada zakupac predaje pisani zahtev o kupoprodaji stana, a isplaćuje se u dinarskoj protivvrednosti.
Ugovor o kupoprodaji stana se raskida ukoliko se novac ne isplati u propisanom roku u slučaju otkupa u celosti u 15 dana, ili u slučaju isplate u ratama, ukoliko se ni posle 15 dana od prijema opomene ne isplate tri uzastopne neplaćene rate.
U Predlogu odluke stoji i da će troškove ugovora, eventualnih aneksa, overe založne izjave i druge troškove snositi stanari.
Podsetimo, do sada su stanari izbegličkog komleksa na mesečnom nivou plaćali zakupninu preko računa “Informatike”, u skladu sa kvadraturom stana, a početkom godine pristiglo im je i rešenje o porezu na imovinu.
Preuzmite android aplikaciju.
