Kupovina stana veoma je važna odluka i sa sobom nosi niz obaveza koje treba odratiti pre nego što dobijemo kjuč u ruke.
Naime, u svom tom haosu, neretko zaboravimo da obratimo pažnju na naizgled male, ali veoma važne stavke koje bi kasnije mogle da nam pokvare uživanje u nekretnini oko koje smo se toliko potrudili. Na tom spisku su između ostalih podrum, brava, korisnik brojila…
Zaboravimo da promenimo bravu
Iako bi na to trebalo da nas podseti onaj od kog stan i kupujemo, neretko se desi da brava ostane ista kao i pre kupovine. To znači da pristup stanu mogu imati i drugi ljudi, pre svega bivši vlasnici.
Milan Stanić iz agencije „Metar na kvadrat“ kaže da na ovo posebno obratimo pažnju, kao i da njihova agencija snosi ove troškove.
Ono što je bitno reći je da inicijativu za promenu brave pokreće novi vlasnik. On je taj koji je menja.
Zaboravimo da promenimo korisnika brojila
Jedan od saveta kada se kupi stan od vlasnika je i da se obavezno promeni korisnik strujomera. Naime, sa promenom vlasnika kod strujomera se ništa ne menja. On nastavlja da radi.
Zato bi bilo dobro da se zamena onog koga koristi uradi pre useljenja. To je obaveza vlasnika i on plaća te troškove.
„Ovo je veoma važno. Kada se naknadno setimo da ođavimo korisnika strujomer, mogu se javiti problemi poput zaostalih dugovanja, pa iz distribucije kažu da ih je potrebno izmiriti“, navodi Stanić.
Podrum pun stvari prethodnog vlasnika
Ono što se takođe dešava jeste i da u podrumu, koji je uz stan pripadajuća prostorija, ostanu stvari koje pripadaju prethodnom vlasniku.
Stara garedoroba, nameštaj, zimnica, dobro proverite, pre nego što sebi natovarite još jednu obavezu više.
Na angažujemo agenciju na vreme
Sagovornik posebno ističe važnost angažovanja ovlašćene agencije pri odluci da kupite stan.
Napominje da se neretko u procesu kupovine jave brojni problemi, kojih građani budu svesni tek kasnije, a onda pošto – poto traže pomoć ljudi koji se razumeju.
Proverite ko je sve prijavljen u stanu
Vlasnik stana na svojoj adresi može prijaviti različit broj ljudi. Pre nego što uđete u stan, ovo obavezno proverite, jer može doći do brojih neprijatnosti.
Milan Stanić ispred agencije „Metar na kvadrat“ kaže da se ovo često dešava.
– Onda se recimo desi da neko od tih ljudi koji su prijavljeni ima neka dugovanja, Može se, čak, desiti da banka dođe da pleni stvari, jer se uvek dolazi na tu adresu na koju je osoba koja ima dugovanja poslednja prijavljena“, kaže Stanić .
Primer su izvršitelji koji su kucali na vrata građana zbog toga što je postojao problem sa prethodnim vlasnicima.
Preuzmite android aplikaciju.
