Нови Сад је још увек једно од најпожељнијих места за живот у Србији, судећи по потражњи која непрестано расте за некретнине у „Српској Атини“.
У марту 2023. године, цене квадрата су у Србији порасле у просеку за 2.25% у односу на прошли месец.
Цена је највише скочила у Београду (+3,30%) где просечна цена квадрата износи 2.409 €, затим у Новом Саду (+1,98%) 2.340 €, Крагујевцу (+1,97%) 1.126 €.
Од већих градова у Нишу је дошло до благог пада (-0,02%) где је просечна цена квадрата износила 1.441 €.
Када се гледа промена цена некретнина на годишњем нивоу, на готово свим локацијама је цена некретнина скочила за преко +20%, установио је аналитички портал Моја некретнина.
У Новом Саду је у протеклих годину дана цена квадрата скочила за +40,70%.
Што се цене издавања станова тиче, она по квадрату износи 10,04€, што је 44% више него прошле године у ово време, али 0,2% мање у односу на прошли месец.
Просечна цена квадрата староградње и новоградње у продаји се разликују само 50 евра у корист нових објеката.
Према собности стана, најскупљи (по квадрату) су једнособни станови чија цена на огласима у просеку износи 2.488,19 €, јефтинији су двособни са ценом од 2.400€ по квадрату, док су најјефтинији трособни и четворособни чији квадрат кошта око 2.220€.
У ком делу Новог Сада је цена квадрата најјефтинија?
Што се квартова тиче, осим у центру, неки од најскупљих станова налазе се на Грбавици где се просечна цена квадрата у понуди креће око 2.657 евра, а они најскупљи налазе се на Булевару ослобођења где просчена цена премашује 3.100 евра, говоре подаци из марта месеца.
На Лиману 2, где је углавном староградња, у односу на прошли месец цена је спала скоро 3% на 2.493 евра по квадрату, док је на Новом насељу цена квадрата 2.080 евра по квадрату.
На Сателиту цена квадрата у просеку износи 1.943 евра, а све популарнија локација је и Мишелук, где је просечна цена квадрата 2.010 евра, уз чињеницу да је у питању углавном новоградња.
Нешто јефтиније локације су Клиса, Слана бара, Ветерник и Адице, где се цене крећу испод 1.700е по квадрату, уз напомену да у тим квартовима, осим станова, има и доста кућа. Убедљиво најјефтинија цена квадрата је у Шангају, мање од 700 евра.
Када ће цене некретнина у Новом Саду почети да падају?
На нивоу Србије и већих градова, у шта спада и Нови Сад, може се очекивати благи пораст или стагнација, наводе из специјализованог портала Моја некретнина. Тешко је прогнозирати када ће цене некретнина пасти. Услед високе инфлације као и пораста цене грађевинског материјала процене су да цене некретнина неће значајно пасти до 2024. године.
Потребно је још једном напоменути да су у питању просечне цене квадрата у понуди, што не значи да су станови купљени или изнајмљени управо по тим ценама.
Da li je bolje kupiti stan na Telepu ili na Podbari i koje su cene kvadrata?
Преузмите андроид апликацију.
