Некретнине на Менхетну се враћају и цветају. У 2021, цене су биле близу рекордних, а продаја већа него што је била у последње три деценије, па и више.
Велика јабука је била тешко погођена на почетку пандемије. Цене су пале, а продајна активност је успорила. Али, Менхетн се вратио још снажнији 2021. године.
Средња продајна цена стана или кондоминијума у 2021. порасла је 7 посто у односу на 2020, на 1.125.000 долара, што је друга највиша цена у 32-годишњој историји извештаја.
Податке су прикупиле компаније Доуглас Еллиман и Миллер Самуел, а преноси CNN.
Цене на Менхетну су достигле врхунац 2017. – на 1.140.000 долара. Снажан учинак је знак да се људи осећају боље због живота у граду, рекао је Џонатан Милер, председник и извршни директор агенције Miller Samuel.
Како је даље навео, бољитак је такође уследио због повећане стопе усвајања вакцине на почетку 2021, што је послало сигнал да је безбедно бити у граду и да је продаја кренула.
Милер је напоменуо да градско стамбено тржиште заостаје око шест до девет месеци за оним што се догодило у предграђима.
„Град сада ради оно што су предграђа урадила пре њега, а то је цветање“, изјавио је Милер.
Али, за разлику од тржишта широм земље која имају рекордно ниске залихе, залихе Менхетна су у складу са историјским нормама.
Међутим, Милер не очекује да ће тај ниво понуде трајати.
Висока продајна активност на Менхетну је сада подстакнута купцима који се утркују да закључе уговоре, док су камате на хипотеку још увек ниске, односно док додатно не порасту.
Очекује се да ће се тржиште заоштрити, те да ће са собом донети више цене и нагли пад инвентара.
Током протекле деценије, продаја већих и скупљих станова – оних са четири спаваће собе или више – порасла је двоструко више од било ког другог стана, наводи се у извештају.
Преузмите андроид апликацију.
