Na tržištu 63 male nekretnine – Stan od 12 kvadrata košta i do 37.000 evra

Najjeftinija, ujedno i najmanja garsonjera nalazi se na Grbavici i ima centralno grejanje, nešto skuplja nalazi se u Ljermontovoj i grejanje je na struju.

Najskuplje garsonjere nalaze se na Bulevaru oslobođenja i u centru grada. Za 37.000 evra, kako stoji u oglasu, kupcima je na raspolaganju stan koji se nalazi u blizini centra i Futoške pijace.

Dalje piše da je odličan za izdavanje i da su mali troškovi stanovanja. Orijentisan je na zapad, ima kupatilo i kuhinjsku nišu. Prodaje se kompletno namešten sa svim uređajima.

U našem gradu ima još sedam stanova u oglasima do 15 kvadrata, a 63 do 20 kvadrata, dok je za najskuplje među njima potrebno izdvojiti 56.500 evra.

Cene kvadrata od 1.219 do 2.159 evra

Prosek oglašenih cena stanova starije gradnje na sajtu 4 zida.rs koji objedinjuje većinu oglasa u vezi s ovom temom je 1.638, a najniža cena je 1.219, dok je najviša 2.057 evra po metru kvadratnom.

Prosek oglašenih cena stanova u novogradnji je 1.777, a najniža ponuđena cena je 1.395, dok je najveća 2.159 evra po kvadratu.

Dragan Rabatić, direktor “Solis” nekretnina, kaže da u ponudi ima jedan stan od 12 kvadrata i da potražnje ima, ali da je to izuzetno malo tržište.

Svako ko nema više od 30.000 evra, spreman je da plati stan do 20 kvadrata – kaže Rabatić. Po njegovim rečima, Novosađani najčešće kupuju stanove od 40 kvadrata, takozvane mini dvosobne.

Nekada je garsonjera bila najtraženija nekretnina, sada je to podignuto na stanove od 40 kvadrata, koji imaju spavaću i dnevnu sobu.

Raspon cena za takve stanove kreće se od 1.500 do 2.500 evra po kvadratu i zavisi od toga da li je reč o starim ili novim stanovima, kao i od toga gde se nalaze. Kupci takvih stanova u većini slučajeva uzimaju takvu vrstu nekretnine kao investiciju – kaže Rabatić.

Po podacima Republičkog geodetskog zavoda u teritorijanom pogledu najviše prodaje nepokretnosti u 2021. realizovano je na teritoriji Vojvodine, zatim Šumadije i Zapadne Srbije, Grada Beograda, a najmanje na teritoriji Južne i Istočne Srbije.

U odnosu na čitavu Srbiju, a ukoliko se izuzme Beograd, Novi Sad je prošle godine prednjačio po količini novca ostvarenog na tržištu nepokretnosti, a reč je o 711 miliona evra.

Prošle godine je po podacima Republičkog geodetskog zavoda prosečna cena prodatog stana bila 1.335 evra po kvadratu, a najskuplji je prodat za 2.500 po kvadratu.

Lane je prodato je 3.300 stanova u starogradnji, a 2.572 u novogradnji. Ostvarena prosečna cena u novogradnji je 1.375, a maksimalna 2.657 evra po kvadratu.

Gledano na nivou opština, najveći broj kupoprodaja garaža je na području opština Novi Sad – 1.925, Savski venac – 1.433, Novi Beograd – 1.140, Zvezdara – 975 i tako dalje. Garaže u Novom Sadu su koštale od 1.000 do 30.000 evra.