На тржишту 63 мале некретнине – Стан од 12 квадрата кошта и до 37.000 евра

Најјефтинија, уједно и најмања гарсоњера налази се на Грбавици и има централно грејање, нешто скупља налази се у Љермонтовој и грејање је на струју.

Најскупље гарсоњере налазе се на Булевару ослобођења и у центру града. За 37.000 евра, како стоји у огласу, купцима је на располагању стан који се налази у близини центра и Футошке пијаце.

Даље пише да је одличан за издавање и да су мали трошкови становања. Оријентисан је на запад, има купатило и кухињску нишу. Продаје се комплетно намештен са свим уређајима.

У нашем граду има још седам станова у огласима до 15 квадрата, а 63 до 20 квадрата, док је за најскупље међу њима потребно издвојити 56.500 евра.

Цене квадрата од 1.219 до 2.159 евра

Просек оглашених цена станова старије градње на сајту 4 зида.рс који обједињује већину огласа у вези с овом темом је 1.638, а најнижа цена је 1.219, док је највиша 2.057 евра по метру квадратном.

Просек оглашених цена станова у новоградњи је 1.777, а најнижа понуђена цена је 1.395, док је највећа 2.159 евра по квадрату.

Драган Рабатић, директор “Солис” некретнина, каже да у понуди има један стан од 12 квадрата и да потражње има, али да је то изузетно мало тржиште.

Свако ко нема више од 30.000 евра, спреман је да плати стан до 20 квадрата – каже Рабатић. По његовим речима, Новосађани најчешће купују станове од 40 квадрата, такозване мини двособне.

Некада је гарсоњера била најтраженија некретнина, сада је то подигнуто на станове од 40 квадрата, који имају спаваћу и дневну собу.

Распон цена за такве станове креће се од 1.500 до 2.500 евра по квадрату и зависи од тога да ли је реч о старим или новим становима, као и од тога где се налазе. Купци таквих станова у већини случајева узимају такву врсту некретнине као инвестицију – каже Рабатић.

По подацима Републичког геодетског завода у територијаном погледу највише продаје непокретности у 2021. реализовано је на територији Војводине, затим Шумадије и Западне Србије, Града Београда, а најмање на територији Јужне и Источне Србије.

У односу на читаву Србију, а уколико се изузме Београд, Нови Сад је прошле године предњачио по количини новца оствареног на тржишту непокретности, а реч је о 711 милиона евра.

Прошле године је по подацима Републичког геодетског завода просечна цена продатог стана била 1.335 евра по квадрату, а најскупљи је продат за 2.500 по квадрату.

Лане је продато је 3.300 станова у староградњи, а 2.572 у новоградњи. Остварена просечна цена у новоградњи је 1.375, а максимална 2.657 евра по квадрату.

Гледано на нивоу општина, највећи број купопродаја гаража је на подручју општина Нови Сад – 1.925, Савски венац – 1.433, Нови Београд – 1.140, Звездара – 975 и тако даље. Гараже у Новом Саду су коштале од 1.000 до 30.000 евра.