Učinjen je prvi korak ka izgradnji kompleksa toplane Istok u Novom Sadu, kao i saobraćajnih površina ulica Kosovske i Marka Miljanova – utvrđen je javni inters za eksproprijaciju zemljišta i objekata.
Prema Planu detaljne regulacije prostora između Ulice Miloša Bajića, Beogradskog keja, Marka Miljanova i blokova zapadno od Kosovske ulice utvrđena je pretežna namena prostora, i to stanovanje različitih vidova i intenziteta korišćenja, opštegradskog centra, obrazovanja, kao i za prostor toplane Istok.
U severnom delu celine između ulica Kosovske i Žarka Vasiljevića, planirana je rekonstrukcija kompleksa toplane Istok.
Maksimalni indeks zauzetosti parcele je do 30%, spratnost planiranih objekata je do Po+P+3, odnosno u skladu
sa zahtevima tehnologije.
U slučaju značajnijih intervencija ili rekonstrukcije celog kompleksa obavezna je izrada
urbanističkog projekta. U slučaju izgradnje novih objekata obavezna je primena ravnog ili plitkog kosog krova.
Za izgradnju ili rekonstrukciju pojedinačnih objekata ne uslovljava se izrada urbanističkog projekta.
Rešavanje parkiranja je obavezno na parceli, u podzemnim ili nadzemnim etažama, ili/i otvorenim parkinzima , u skladu sa indeksom zauzetosti.
Obavezno učešće zelenila na parceli je 20%.
U slučaju značajnije rekonstrukcije i izgradnje moguće je očuvanje objekta broj 25 uz Šumadijsku ulicu.
Toplana Istok predstavlja osnovni objekat za snabdevanje iz toplifikacionog sistema. Odavde polazi magistralna i razdelna vrelovodna mreža do objekata.
Planirani višespratni objekti će se snabdevati toplotnom energijom izgradnjom priključaka od postojeće mreže do objekata.
Šta još predviđa Plan detaljne regulacije?
Prostor je planiran za 8.445 stanovnika i 3.014 stanova, a predviđeno je oko 1.550 mesta za parkiranje. Planirana je i predškolska ustanova, spratnosti P+1, koja će imati površinu od 1.610 m2 i kapacitet za oko 180 dece.
U prostoru između ulica Kosovske i Zlatne grede, planira se rekonstrukcija po parcelama, uz minimalnu korekciju regulacije Skerlićeve ulice.
U središnjem delu prostora planira se izgradnja po parcelama, odnosno nadogradnja do planiranih spratnosti, izuzev uz Ulicu Marka Miljanova gde su već realizovani objekti maksimalne spratnosti do P+5+Pk.
U ovoj celini planira se i uvećanje postojećih školskih i kompleksa srednjoškolskog doma.
Celina bloka Svilara i prostora uz Beogradski kej mogu se smatrati završenim, izuzev uz južnu granicu, gde se planira nadogradnja pojedinačnih objekata radi uklapanja vertikalne regulacije.
Pored opisanog, planira se uređenje javnih blokovskih prostora, uklanjanje nelegalnih garaža u bloku broj 16, i ozelenjavanje slobodnih površina, u cilju uređenja tog prostora.
U cilju saniranja aktuelnog problema nedostatka mesta za parkiranje, u bloku broj 2, između ulica Kosovske i Šumadijske, planira se javna garaža, okvirnog kapaciteta 140 parking mesta. Imaće jednu poluukopanu i minimum jednu podzemnu etažu.
Broj podzemnih etaža se ne ograničava. Garaža se obavezno planira sa dva prilaza, po jedan iz Kosovske i Šumadijske ulice. Na krovu garaže planira se uređenje zelene površine i dečjeg/sportskog igrališta.
Najznačajnije intervencije na postojećoj saobraćajnoj mreži preuzete su iz planova šireg područja. To se pre svega odnosi na:
- izgradnju kružne raskrsnice na ukrštaju Ulice Marka Miljanova, kraka koji predstavlja deo petlje kod Žeželjevog mosta i planiranog produžetka Ulice Pavla Stamatovića;
- izgradnju raskrsnice na ukrštaju ulica: Marka Miljanova, Zemljane ćuprije, Milana Rakića i Đorđa Rajkovića
- rekonstrukcija Ulice Marka Miljanova (rekonstrukcija kolovoza i izgradnja uličnih parkinga, biciklističke staze i trotoara).
Preuzmite android aplikaciju.
