Podbara je stara gradska četvrt na kojoj su smeštene neke od najstarijih stambenih zdanja i oduvek je bila primamljiva za život. Telep je sa druge strane, deo Novog Sada koji je svoj sadašnji izgled poprimio relativno kasno i time ekspanziju doživeo poslednjih nekoliko godina kada je postao veoma atraktivna lokacija za kupovinu nekretnine.
Pogledajte paralele o cenama kvadrata, ali i pogodnostima za život između dva novosadska kraja, Podbare i Telepa.
Gradska četvrt Podbara se nalazi između naselja Stari grad i Salajka. Ovaj deo grada proteže se između. Ova popularna novosadska četvrt omeđena je na jednoj strani ulicama Miloša Bajića, Daničićevom i Pašićevom, zatim Temerinskom i Venizelosovom ulicom i na severu Beogradskim kejom i rekom Dunav.
U proseku vozilom do centra grada sa Podbare treba vrlo malo, od 3-4 minuta, jer se Podbara naslanja na centar grada.
Na Podbari se nalaze čak 4 državna vrtića. Državni vrtići su: „Veverica“, „Zlatne grede“, „Sigridrug“ i vrtić „Đurđevak“.
Od škola na Podbari se nalaze dve škole za osnovce i jedna srednja škola. Osnovne škole su: Osnovna škola „Đura Daničić“ i Osnovna škola „Ivan Gundulić“. Od srednjih školi ovde je smeštena Saobraćajna škola „Pinki“.
Takođe, u ovom delu grada nalazi se i dom učenika „Brankovo Kolo“.
Velika prednost života na Podbari je blizina centra,Keja, ali i starog kraja Novog Sada (Almaškog kraja) koji se nalazi na Podbari i čine ga niske kuće i šarmantne uske ulice. Zbog ove izuzetne vrednosti odlukom Vlade Republike Srbije Almaški kraj je proglašen krajem 2019. godine za kulturno-istorijsku celinu. Grad Novi Sad je takođe prepoznao vrednost ove celine te najavio ove godine projektom o uređenju obnovu 600 kuća i 28 ulica u Almaškom kraju, što će sigurno Podbaru učiniti još primamljivijom za život.
Pored Almaškog kraja i dobre pozicije ove gradske četvrti u odnosu na druge značajnije lokacije u gradu, potrebno je istaći da je ovo izuzetno miran kraj sa velikim brojem kulturnih institucija poput Matice srpske, Istorijskog arhiva grada Novog Sada, Kulturne stanice Svilara.
Podbara poseduje crkvu, koja je rado posećena od strane vernika, a to je stara Almšaka crkva odnosno Hram Sveta Tri Jerarha.
Ovaj deo Novog Sada, iako je mirna četvrt, ima malo manju ponudu kafića, restorana i prodavnica u odnosu na druge delove grada.
Stanovnici Podbare imaju i Kvantašku pijacu na ovom delu.
Na ovom delu nalazi se samo jedna pošta i to u ulici Miloša Bajića, što je dovoljno na broj stanovnika Podbare zbog blizine centra grada i glavne pošte.
Veliki problem stanovanja u ovoj gradskoj četvrti je vezan za vozače. Malo slobodnog parking mesta koje je veoma teško pronaći, otežava život u ovom delu grada. Izgradnjom podzemnih garaža u neposrednoj blizini znatno će se rasteretiti saobraćaj i gužva, ali i obradovati sugrađani Podbare jer su veliki problem gužvi i posetioci centra grada koji često parkiraju svoja auta na Podbari.
Gradska četvrt Telep nalazi se između naselja Liman 4, Adice, Bistrica i Adamovićevo naselje. Ovaj deo grada proteže se između Bulevara Evrope, ulice Futoški put, Ive Andrića i ulice Nasipa, Šumske i Sime Matavulja.
Telep je gradska četvrt koja je zadnjih nekoliko godina postala veoma popularna. Poznati telepski bulevari dobijaju sve što je neohodno za život. Obratite samo pažnju na oglase raznih agencija za nekretnine jer ćete često pronaći opis za Bulevar Evrope ili Bulevar patrijarha Pavla – „odlična lokacija u blizini grada“.
Telep je planski počeo da se radi krajem 80-ih godina, a pravu ekspoloziju nastanjivanja i igradnje doživeo je u prethodnoj deceniji.
U proseku vozilom do centra grada sa Telepa treba oko 15 minuta, u zavisnosti od gužve.
U ovom kvartu nalaze se 2 državna vrtića i veliki broj privatnih. Državni vrtići su: „Dunavski cvet“ i „Pužić“.
Telep na svojoj teritoriji ima i dve osnovne škole, kao i jednu gimnaziju. Osnovne škole su: Osnovna škola „Nikola Tesla“ i Osnovna škola „Jožef Atila“. Gimnazija predstavlja relativno mladu gimnaziju – osnovanu 1998. godine, a koja nosi naziv po našem velikom pesniku Lazi Kostiću.
Telep poseduje i Dom zdravlja Vršačka, kao i četiri pošte.
Stanovnici Telepa imaju park, ali i na radost svih vlasnika pasa, i onaj za pse.
Na Telepu se na radost velikog broja vernika nalazi i novi hram, Hram Svetih Kirila i Metodija.
Telep se posebno izdvaja po velikom broju novotvorenih kafića, restorana i prodavnica, pogotovo na Bulevaru patrijarha Pavla. U manje poznatim ulicama Telep je zadržao svoj autentičan, raniji izgled koji čine redovi naslaganih kuća i mirnija atmosfera.
Parking mesta na Telepu i dalje ne predstavljaju problem jer, kao što smo već pomenuli, postoji veliki broj ulica naseljenih kućama, što ne opterećuje saobraćaj i ne pravi gužvu, a time ne pravi dodatan problem sa parkiranjem.
Cene kvadrata
Cene kvadrata variraju zavisno od sobnosti stana, ali i od lokacije. Što je veći stan i više prostorija u njemu, cena kvadrata je manja.
Kvadrat garsonjera, jednoiposobnog, dvosobnog, trosobnog i četvorosobnog stana je generalno veći na Podbari u odnosu na Telep, pre svega zbog Keja, neposredne blizine centra i Keja.
GARSONJERA:
Podbara cena kvadrata od 2410 do 3270 evra
Telep cena kvadrata od 1850 do 2360 evra
JEDNOIPOSOBAN:
Podbara cena kvadrata oko 2570 do 3000 evra
Telep cena kvadrata od 2160 do 2450 evra
DVOSOBAN:
Podbara cena kvadrata oko 2000 do 2400 evra
Telep cena kvadrata od 1960 do 2550 evra
TROSOBAN:
Podbara cena kvadrata oko od 1900 do 2750 evra
Telep cena kvadrata od 1890 do 2215 evra
ČETVOROSOBAN:
Podbara cena kvadrata oko od 1450 do 2650 evra
Telep cena kvadrata od 1550 do 2230 evra
Da li je bolje kupiti kuću u Futogu ili Kaću i koje su cene kvadrata?
Preuzmite android aplikaciju.
