Potraga za nekretninama u poslednje vreme postala je prava ludnica, ne samo zbog velike potražnje, već zbog ponuda koje se nalaze na tržištu.
U velikom broju agencija, ali i onlajn sajtova pronaći ćete oglase za prodaju stanova na različitim lokacijama u Novom Sadu.
Međutim, ako ste kupac prava teškoća nastupa kada se gleda cena kvadrata i traže određene prednosti za život poput blizine škole, vrtića, dovoljno parking mesta ili broja zelenih poršina u kvartu.
Pogledajte paralele o cenama kvadrata, ali i pogodnostima za život između dva novosadska kraja, Limana i Novog naselja.
Liman je deo grada koji se graniči sa Starim gradom, Grbavicom i Telepom. U sastav Limana ulaze Liman 1, Liman 2, Liman 3, Liman 4 i Depresija – na kome je predviđena izgradnja Limana 5.
U proseku vozilom do centra grada sa Limana 1, 2 i 3 treba do 10minuta, dok sa Limana 4 i do 15 minuta.
Na Limanu se nalazi 5 državnih vrtića, ali i nekoliko privatnih vrtića.
Takođe u ovoj novosadskoj četvrti nalaze se dve osnovne škole Osnovna škola „Jovan Popović“ i Osnovna škola „Žarko Zrenjanin“.
Ovaj deo Novog Sada ušuškan je u zelenilu, posebno Liman 1 i Liman 2, a između zgrada nalaze se igrališta za decu i parkovi.
Velika je prednost blizina Univerziteta, Spensa i tržnog centra Promenada.
Liman se nalazi se uz najveću i najlepšu gradsku plažu na Dunavu, Štrand.
Takođe na Limanu 4 se nalazi Dom zdravlja koji je 2021. godine rekonstruisan i koji sada ima dobre uslove za rad i lečenje pacijenata.
Liman poseduje dovoljan broj parking mesta, ali zbog velikog broja zaposlenih u preduzećima i firmama koje se nalaze na terenu Limana, uglavnom je vrlo teško pronaći slobodno parking mesto.
Na Limanu 3 nalazi se Limanski park, kao i Limanska pijaca (koja se u stvari nalazi na Grbavici).
Zanimljivost je da Liman, ni jedan od četiri pomenuta, na svojoj teritoriji nema pravoslavni hram, ali je u planu izgradnja pravoslavnog hrama na Grbavici gde će se preusmeriti stanovnici sa Limana.
Gradska četvrt Novo naselje se nalazi između naselja Jugovićevo, Detelinare, Sajmišta, Telepa i Veternika. Ovaj deo grada proteže se između Bulevara Evrope, Bulevara vojvode Stepe, Futoškog puta i Somborske rampe.
U proseku vozilom do centra grada treba oko 20 minuta.
Novo naselje se posebno se ističe zelenilom, nalazi se u mirnom delu grada u kojem ima mnogo dečijih igrališta i malih parkova.
U ovom kvartu nalazi se sličan broj vrtića kao i na Limanu, četiri državna i dobar broj privatnih te ne morate da razmišljate o tome gde da upišete svoje dete u vrtić.
Takođe u ovom delu grada nalazi se Osnovna škola „Prva vojvođanska brigada“.
Prednost je svakako što je Novo naselje miran deo grada, ima dovoljan broj parking mesta, poseduje benzinske pumpe, u blizini je izlaz na auto-put i nalazi se pored poznatih trgovinskih objekata kao što su Lidl i Uradi sam.
U blizini ovog dela grada nalazi se Satelitska pijaca na kojoj imate sve što vam je neophodno.
Pre nešto više od godinu dana, sagrađen je i novi park koji predstavlja biser ovog dela grada.
Na Novom naselju, na radost svih pravoslavnih vernika, postoji hram, Hram Prenosa moštiju Svetog Save.
U oba dela grada ima mnoštvo restorana, kafića, prodavnica i ostalih radnji koje su nam potrebne za svakodnevnicu.
Cene kvadrata
Cene kvadrata variraju zavisno od sobnosti stana, ali i od lokacije. Što je veći stan i više prostorija u njemu, cena kvadrata je manja.
Kvadrat garsonjera, jednoiposobnog, dvosobnog, trosobnog i četvorosobnog stana je generalno veći na Limanu u odnosu na Novo naselje, s tim da je na Limanu najskuplje uzimati stan na Limanu 1 i 2.
GARSONJERA:
Novo naselje cena kvadrata od 2.000 do 2.200 evra
Liman cena kvadrata od 2.000 do 2.480 evra
JEDNOIPOSOBAN:
Novo naselje cena kvadrata od 1.490 do 2.100 evra
Liman cena kvadrata od 2.180 do 3.860 evra
DVOSOBAN:
Novo naselje cena kvadrata od 1.750 do 2.400 evra
Liman cena kvadrata od 2.180 do 3.100 evra
TROSOBAN:
Novo naselje cena kvadrata od 1.670 do 2.250 evra
Liman cena kvadrata od 2.198 do 2.411 evra
ČETVOROSOBAN:
Novo naselje cena kvadrata od 1.200 do 2.000 evra
Liman cena kvadrata od 1.750 do 3.000 evra
Prosek cene je napravnjen po trenutnim cenama stanova na ovim lokacijama na uzorku od sajtova Oglasi, Moja Nekretnina, i 4zida.
Koja ulica se zvala „Paradajzova“ i koji su ostali nekadašnji nazivi novosadskih ulica?
Preuzmite android aplikaciju.
