Da li je bolje kupiti stan na Banatiću ili Rotkvariji i koje su cene kvadrata?

Kada je u pitanju kupovina nekretnine, potraga za idealnim kvartom nekada je teža nego bilo šta.

U zavisnosti kakvi su kriterijumi kupaca, traži se škola, vrtići, broj parking mesta i  udaljenost od centra grada.

Rotkvarija i Banatić su dve novosadske gradske četvrti koje su slične jedna drugoj. Obe spadaju u popularne lokacije u gradu za stanovanje, posebno među mlađim stanovništvom.

Pogledajte paralele o cenama kvadrata, ali i pogodnostima za život između dva novosadska kraja, Banatića i Rotkvarije.

Rotkvarija

Novosadska četvrt Roktvarija smeštena je gradskih četvrti: Banatića, Starog grada, Sajmišta i Salajke, odnosno omeđena je Bulevarom Jaše Tomića, Jevrejskom ulicom, Bulevarom oslobođenja, Kisačkom i Uspenskom ulicom.

Na Rotkvariji se nalaze dva državna vrtića i dve onovne škole: Osnovna škola „Kosta Trifković“ i Osnovna škola„Ivo Lola Ribar“.

Ovaj kvart na svojoj teritoriji ima i Dom zdravlja, Centar za socijalni rad Grada Novog Sada, ali PIO fond, kao i MUP.

Novosadsko pozorištekoje potpada pod novosadski kraj Rotkvarija jedno je od institucija koje oplemenjuju kulturnu scenu  u gradu, a posebno u ovom kraju. Pored Novosadskog pozorišta, kod mladih su veoma popularni  ovdašnji lokali, kao i čuvene ulice na Rotkvariji koje su idealne za šetnje jer nisu daleko od centra grada.

Pored toga što je u ovom delu grada blizu centar, posebnu pogodnost za kupovinu nekretnine u ovom kraju čini i blizina nekih drugih bitnih gradskih mesta, kao autobuske i železničke stanice, Bulevara oslobođenja, dečjih igrališta, itd.

Posebnu stambenu potražnju na Rotkvariji čini kompleks zgrada poznati pod nazivom Kraljev park. 

Na Rotkvariji ima veliki broj restorana, kafića i prodavnica.

Manji problem za stanovnike ovog dela grada čine parking mesta, koja se često ne mogu iz prve pronaći.

Banatić

Banatić se nalazi između naselja Rotkvarija, Sajmište, Detelinara i Pervazovo naselje, odnosno omeđen je Kisačkom ulicom, Bulevarom Jaše Tomića, Bulevarom olobođenja, Bulevarom kralja Petra I, Rumenačkom ulicom, Partizanskom i prugom.

Na ovom delu grada nalazi se jedno državno obdanište i jedno takođe, državno zabavište. Pored toga ovde su smeštene dve srednje škole: Srednja mašinska škola i Tehnička škola „Mileva Marić“.

Ono što Banatić izdvaja, u odnosu na Roktvariju, je što na svojoj teritoriji imaju veliki i lep park, poznat pod nazivom Železnički park.

Takođe, pored parka na Banatiću se nalazi i autobuska i železnička stanica.

U ovom kraju poznato je da ima veliki broj sportkih terena, posebno onih namenjenih za igranje košarkaškom.

Ni ovaj kraj ne manjka sa prodavnicima, kafićima i restoranima.

Parking mesto se takođe teže pronalazi,  ali ipak ne toliko teško kao što je to slučaj na Rotkvariji.

Cene kvadrata

Cene kvadrata variraju zavisno od sobnosti stana, ali i od lokacije. Što je veći stan i više prostorija u njemu, cena kvadrata je manja.

Kvadrat jednoiposobnog, dvosobnog, trosobnog i četvorosobnog stana je generalno veći na Rotkvariji u odnosu na Bantić, verovatno zbog boljeg položaja u odnosu na centar, većeg broja zabavišta i osnovnih školi.