Prosečna cena kvadrata u prodaji u Novom Sadu u kontinuitetu raste još od 2018. godine. U poređenju sa tadašnjim cenama, kvadrat je u proseku poskupeo četiri puta. Kakve su cene danas, da li još uvek rastu i koliko novca je potrebno izdvojiti za stan?
Prosečna prodajna cena kvadrata u Novom Sadu, bilo da je reč o kući ili stanu, u julu je iznosila 2.453 evra, govore podaci specijalizovanog portala MojaNekretnina.rs. To je skoro 1% više u odnosu na jun, a čak 30% više u odnosu na jul prošle godine.
Za izdavanje, ta cena iznosi 10,31 evro po kvadratu. Takođe, od juna je došlo do povećanja od 1%, a prošle godine cena je bila oko 35% veća.
„Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu izračunata je na osnovu oglasa za nekretnine prikupljenih sa svih većih sajtova za nekrentine u Srbiji“, navodi se na sajtu.
Dostupni podaci beleže se od 2015. godine, a na grafiku jasno možemo videti da je najnižu tačku u tom periodu cena kvadrata dostigla 2018. godine, kada je u junu mesecu cena bila svega oko 650 evra po kvadratu.
Od tada je zabeležen rast sa tek povremenim blagim padovima.
Situacija je slična i sa starogradnjom i novogradnjom, te su na ceni stanovi koji se tek grade, ali i oni koji su već decenijama tu.
Cena izdavanja takođe je drastično izmenjena, pa je tako od najnižih skoro 6 evra po kvadratu u septembru 2021. godine, cena izdavanja prešla 10 evra po kvadratu.
Garsonjere od 200e teško se mogu naći na Limanima, Grbavici i delovima grada bližem centru, a često oni koji nude nižu cenu ipak traže puno za uslove koje nude.
Da li je ovaj rast prirodan plod porasta tražnje, i da li je ta tražnja „usiljena“ usled dolazaka Rusa i Ukrajinaca u Srbiju – teško je reći.
„Jasno je da se strmoglavi pad cena kvadrata nekretnina neće desiti, te da nećemo svedočiti podjednako brzom padu cena stanova, već, eventualno, neznatnom pojeftinjenju cena kvadratnog metra. Koliko će ovo trajati i kada će se cene ustaliti? To sve zavisi od toga kako će se kretati dinamika dolaženja i odlaženja stanovnika Rusije i Ukrajine, a samim tim, i kako će se potražnja nekretnina odvijati. Ukoliko potražnja značajno počne da opada, i same cene će pratiti taj trend“, navode sa MojaNekretnina.rs.
„Kad se svedu svi računi, ostaje da se strpljivo sačeka „raspoloženje“ tržišta u narednom periodu, uz veoma validnu nadu da će se cene, koliko-toliko, dovesti u red i na sličan nivo kao pre početka sukoba između Ukrajine i Rusije. Ipak su u igri brojni stambeni, ali i drugi krediti, koji moraju biti regulisani, ali i od čije održivosti zavisi i egzistencija svih onih građana koji su iste i preuzeli na svoje ime“, zaključuju stručnjaci sa ovog sajta.
Da li je bolje kupiti kuću na Adicama ili na Slanoj bari i koje su cene kvadrata?
Preuzmite android aplikaciju.
