На XXIX седници Скупштине Града Новог Сада, међу бројним урбанистичким плановима, донет је и План детаљне регулације викенд-зоне Артиљево – Поповица у Сремској Каменици. Будући да је ово једна од локација која постаје све атрактивнија као викенд-зона, али и место становања, увидом у План, преносимо вам најважније информације.
План детаљне регулације обухвата три целине: део Парагова, Артиљево и Поповицу. Артиљево се као целина издваја из околног рељефа са заравни на којој су најгушће изграђене куће за одмор и веома стрмим падинама.
Викенд-зона обухвата простор изван грађевинског подручја града Новог Сада, непосредно уз Национални парк „Фрушка гора“, а малим делом и сам национални парк, што је чини пожељним местом за боравак.
Оно што највише занима мештане, свакако је намена простора. У највећој мери овај локалитет биће намењен за куће за одмор (64%). Мање површине обухватаће шуме фрушкогорског пригорја (3,5%), шуме националног парка (14%), док је за површине јавних намена предвиђено око 16% простора.
У оквиру шума фрушкогорског пригорја неће бити градње. Могуће је само уређење излетничких и других простора, трасирање и изградња планинарских стаза, али и одвијање одређених активности (воћарство, виноградарство, итд).
У оквиру пољопривредног земљишта дозвољава се изградња објеката искључиво у функцији пољопривреде (стакленици, пластеници, складишта).
Будући да се подручје намењено изградњи кућа за одмор простире на највећем делу Плана, правила градње свакако највише занимају мештане. У складу са Планом, куће за одмор намењене су повременом становању, али и туризму (мањи смештајни капацитети), угоститељству, трговини на мало и појединим тихим услужним делатностима.
Услови за градњу кућа за одмор су такви да је на парцели дозвољена градња само једног викенд-објекта и једног помоћног објекта у функцији главног. Спратност главног објекта може бити приземље или П+Пк, док се на нагнутим деловима терена дозвољава и сутерен. Укупна површина свих објеката на парцели износи 10% од површине парцеле, али до 150m² бруто површине простора.
Битно за мештане јесте да се Планом забрањују сви садржаји угоститељских делатности као што су сале за прославе и ноћни клубови, а ресторани могу имати максимално 25 места по парцели. Мир мештана овог подручја неће бити нарушен новим урбанистичким планом.
Постојећи или нови објекти са директним излазом на јавну саобраћајну површину могу бити намењени за објекте социјалне заштите (организовани смештај за старе, децу, угрожене), различите образовне делатности (школе у природи, образовни кампови и сл.), објекте у функцији здравства (ординације, центри за опоравак), као и за туризам, угоститељство, спорт и рекреацију.
Снабдевање водом Парагова, Артиљева и Поповице биће решено преко постојеће и планиране водоводне мреже у оквиру водоводног система Града Новог Сада, повезивањем резервоара „Татарско брдо“ са резервоаром „Мошина вила“.
Не планира се систематско снабдевање топлотном енергијом, будући да се ради о викенд-зони. Већи део подручја покривен је електроенергетском мрежом, а изградиће се и одређен број нових трансформаторских станица.
Такође, ни изградња канализационе мреже није у плану, већ се прописују услови за изградњу септичких јама.
Када је реч о уређење и заштити зелених површина, Планом су дата прецизна и пажљива правила која ће заштити постојеће и створити нове зелене површине Артиљева.
Novi Sad dobija „turbo kružni tok“, evo kako će funkcionisati (VIDEO)
Преузмите андроид апликацију.
