Атрактивна новосадска викенд-зона „Главица“ добила је свој урбанистички план на претходној седници Скупштине Града Новог Сада, одржаној 16. септембра 2022. године. Планом детаљне регулације за овај локалитет установљена су правила грађења и уређења, као и оно што највише занима мештане – будућа намена простора обухваћеног планом.
Викенд-зона „Главица“ обухвата подручје које се наставља на зону породичног становања „Чардак“ у Сремској Каменици, у продужетку Улице Соње Маринковић.
У складу са важећом планском документацијом ширег подручја, обухваћени простор је у највећем делу намењен за викенд-зону, како јој и назив каже. Подручје припада зони заштите Националног парка „Фрушка гора“.
Како се и наводи у Плану, циљ његовог доношења је у дефинисању услова за изградњу савремене саобраћајнице у продужетку Улице Соње Маринковић и стварању услова за јавни градски превоз путника. Мештани „Главице“ добиће аутобуску линију која води чак до њиховог дела града, повезаће се са градским језгром, чиме ће им се свакако олакшати свакодневно функционисање.
У склaду са тим, Улица Соње Маринковић ће бити проширена и обухватаће изградњу двосмерног коловоза, тротоара, заштитног зеленила и окретнице за аутобусе на северу, са стајалиштем. Уз кружну раскрсницу са пролазом Гороцвета, планира се и трансформаторска станица и површина за смештај контејнера.
Од кружне раскрснице према југу, као продужетак Улице Соње Маринковић планира се саобраћајница ужег профила, са двосмерним коловозом, тротоаром и зеленилом (Нова улица).
Планом није предвиђено прерастање викенд-зоне у зону породичног становања. Највећи део земљишта (86%) предвиђен је за викенд-зону, док је остатак предвиђен за туризам, спорт и рекреацију (2,3%), пољопривредно земљиште (1,2%), саобраћајнице, итд.
За потребе туризма, спорта и рекреације предлаже се поставка дечијих игралишта, мини спортских терена и пратећих колиба за услужне трговачке, угоститељске и едукативне садржаје, видиковаца, информационих табли, итд. Наведеним садржајима допринеће се још већој атрактивности овог подручја смештеног непосредно уз Национални парк.
Имајући у виду карактер овог насеља као викенд-зоне, не планира се изградња канализационе мреже.
У плану је изградња секундарне водоводне мреже, до чије изградње ће бити настављено снабдевање водом преко бушених бунара на сопственим парцелама.
На подручју се не планира систематско снабдевање топлотном енергијом, већ се само оставља могућност прикључења објеката на гасоводну мрежу.
Планира се потпуна покривеност подручја сигналом мобилне телефоније свих оператера.
Правила грађења за ово подручје остају непромењена: парцела на којој се гради викенд-објекат не може бити мања од 1500m². На грађевинској парцели може се изградити само један викенд-објекат и један помоћни објекат у функцији главног. Спратност главног објекта може бити приземље или П+Пк, док се на нагнутим деловима терена дозвољава и сутерен. Укупна површина свих објеката на парцели износи 10% од површине парцеле, али до 150m² (бруто површине у основи).
Планом никако није занемарено уређење простора, већ су прописана детаљна правила озелењавања како јавних површина, тако и осталих површина. На овај начин вођено је рачуна о положају викенд-зоне која је у заштитној зони Националог парка, док се мањи делови овог велепног подручја налазе унутар Националног парка, и то у II и III степену заштите.
Преузмите андроид апликацију.
