Учињен је први корак ка изградњи комплекса топлане Исток у Новом Саду, као и саобраћајних површина улица Косовске и Марка Миљанова – утврђен је јавни интерс за експропријацију земљишта и објеката.
Према Плану детаљне регулације простора између Улице Милоша Бајића, Београдског кеја, Марка Миљанова и блокова западно од Косовске улице утврђена је претежна намена простора, и то становање различитих видова и интензитета коришћења, општеградског центра, образовања, као и за простор топлане Исток.
У северном делу целине између улица Косовске и Жарка Васиљевића, планирана је реконструкција комплекса топлане Исток.
Максимални индекс заузетости парцеле је до 30%, спратност планираних објеката је до По+П+3, односно у складу
са захтевима технологије.
У случају значајнијих интервенција или реконструкције целог комплекса обавезна је израда
урбанистичког пројекта. У случају изградње нових објеката обавезна је примена равног или плитког косог крова.
За изградњу или реконструкцију појединачних објеката не условљава се израда урбанистичког пројекта.
Решавање паркирања је обавезно на парцели, у подземним или надземним етажама, или/и отвореним паркинзима , у складу са индексом заузетости.
Обавезно учешће зеленила на парцели је 20%.
У случају значајније реконструкције и изградње могуће је очување објекта број 25 уз Шумадијску улицу.
Топлана Исток представља основни објекат за снабдевање из топлификационог система. Одавде полази магистрална и разделна вреловодна мрежа до објеката.
Планирани вишеспратни објекти ће се снабдевати топлотном енергијом изградњом прикључака од постојеће мреже до објеката.
Шта још предвиђа План детаљне регулације?
Простор је планиран за 8.445 становника и 3.014 станова, а предвиђено је око 1.550 места за паркирање. Планирана је и предшколска установа, спратности П+1, која ће имати површину од 1.610 м2 и капацитет за око 180 деце.
У простору између улица Косовске и Златне греде, планира се реконструкција по парцелама, уз минималну корекцију регулације Скерлићеве улице.
У средишњем делу простора планира се изградња по парцелама, односно надоградња до планираних спратности, изузев уз Улицу Марка Миљанова где су већ реализовани објекти максималне спратности до П+5+Пк.
У овој целини планира се и увећање постојећих школских и комплекса средњошколског дома.
Целина блока Свилара и простора уз Београдски кеј могу се сматрати завршеним, изузев уз јужну границу, где се планира надоградња појединачних објеката ради уклапања вертикалне регулације.
Поред описаног, планира се уређење јавних блоковских простора, уклањање нелегалних гаража у блоку број 16, и озелењавање слободних површина, у циљу уређења тог простора.
У циљу санирања актуелног проблема недостатка места за паркирање, у блоку број 2, између улица Косовске и Шумадијске, планира се јавна гаража, оквирног капацитета 140 паркинг места. Имаће једну полуукопану и минимум једну подземну етажу.
Број подземних етажа се не ограничава. Гаража се обавезно планира са два прилаза, по један из Косовске и Шумадијске улице. На крову гараже планира се уређење зелене површине и дечјег/спортског игралишта.
Најзначајније интервенције на постојећој саобраћајној мрежи преузете су из планова ширег подручја. То се пре свега односи на:
- изградњу кружне раскрснице на укрштају Улице Марка Миљанова, крака који представља део петље код Жежељевог моста и планираног продужетка Улице Павла Стаматовића;
- изградњу раскрснице на укрштају улица: Марка Миљанова, Земљане ћуприје, Милана Ракића и Ђорђа Рајковића
- реконструкција Улице Марка Миљанова (реконструкција коловоза и изградња уличних паркинга, бициклистичке стазе и тротоара).
Преузмите андроид апликацију.
