Почетна > Бизнис
Бизнис Србија

Ко купује станове у Београду?

Према објављеним статистикама, просечан купац стана у Београду су брачни парови између 30 и 40 година, са једним малим дететом.
Фото: Unsplash/Isaac Quesada

Просечан купац стана за личне стамбене потребе има до 40 година, а рата иде и до 600 евра.

Готовином плаћају углавном старији који су продали свој већи стан ради куповине два мања, од којих је један намењен младим члановима породице.

Станове највише купују економисти, ИТ стручњаци и запослени у банкарском сектору. Кредит се отплаћује најчешће од 25 до 30 година.

„У 70 одсто случајева једно од њих је запослено у државној служби, а друго ради приватно, односно има неки приватни бизнис. Рецимо да је то, што се тиче кредитних купаца, најчешћа опција. То је од 120.000 до 150.000 кредит, раније је било од 70.000 до 100.000, сада је то до 150.000 евра. То је неки кредит, око 500-600 евра рата на 25 или 30 година“, каже саветник за инвестиције Милић Ђоковић.

Доста има купаца из медицинске струке – фармацеута, медицинара, доктора. И доста има запослених у државним управама, на факултетима, где су су плате сигурне и озбиљне“, рекао је Ђоковић.

Штедња кроз инвестирање

Многи купују некретнине, јер је управо то најсигурнији начин штедње.

Само у Београду се склопи око 80.000 уговора годишње, тако да је 2021. прометовано више од два милијарде евра. Многи купци су из иностранства. У Београду се годишње сазида више од 30.000 станова, а на кредит се купује тек трећина.

„Јако је интересантно да је просечни износ кредита у 2021. години 48.000 евра. Ово је износ без учешћа. Учешће варира, минимум је 20 одсто, али клијенти могу да повећају учешће. Прилично су поједнако распрострањене и жене и мушкарци. Просечна старост корисника кредита у нашој банци је 38,5 година, виша стручна спрема и зарада од 97.000 динара“, рекао је Дејан Вучинић из једне банке.

Потенцијални купци замерају цене некретнина, које последњих година премашују буџет грађана.

Многи се жале да цене квадрата лудују, те да плате то не могу да покрију.

Увођењем нотара су потенцијалне преваре сведене на минимум.

Сваки уговор се уноси у регистар, у који је уписана свака купопродаја од 2010. године.

„Вршимо детаљне провере, неких девет увида у различите регистре – почев од посебног регистра за промет непокретности, затим у АПР, регистар стварних власника, у матичне књиге рођених, у лист непокретности, затим вршимо претрагу судских забрана“, објашњава Србислав Цвијић, председник Јавнобележничке коморе Србије.

Цене од Нове године више су за неколико процената, што су лоше вести за оне који планирају да се обезбеде стамбено.

Đoković ulaže u izgradnju golf terena kod Budve

 

Преузмите андроид апликацију.