ЈП „Урбанизам“ Нови Сад припремило је Нацрт плана за простор некадашње индустријске зоне „Неимар“ и комплекса посебне намене, којим се овај део леве обале Дунава планира као отворена, доступна и повезана градска целина.
Концепт предвиђа 94 одсто јавно доступних отворених површина, нови парк и тргове, више простора за спорт и рекреацију и директне пешачке везе између Лимана и Сунчаног кеја.
Полазиште за израду Нацрта представља Генерални урбанистички план, који леву обалу Дунава препознаје као простор значајан за савремени развој Новог Сада. Планским решењем стварају се услови да се некадашњи индустријски простор постепено трансформише у активан део града, у којем су јавни простори, зеленило, спорт, рекреација, становање и општеградски садржаји повезани у функционалну урбану целину.
За спорт и рекреацију Нацртом је опредељено 7,87 хектара, у односу на оквирних 6,10 хектара предвиђених Генералним урбанистичким планом.
Истовремено, површина општеградског центра смањена је са 12,5 на 9,99 хектара, управо у корист проширења спортско-рекреативних садржаја. Планирани су шеталишта, дечја игралишта, отворени спортски терени, теретане на отвореном и озелењене површине, док су уз Булевар деспота Стефана предвиђени тениски центар и затворени спортски објекат са базеном, фитнесом и салама за мале спортове.
Према предложеном концепту, јавни простор чини основу будућег насеља. Планирана су два трга, међу којима и „Неимар трг“ површине око 0,4 хектара, као и јавни парк површине око 1,8 хектара. Пешачки правци у смеру север–југ повезиваће Лиман са Сунчаним кејом и омогућити непосреднији приступ Дунаву.
Према ранијим најавама инвеститора „Александар Градња“, више од једног хектара земљишта биће намењено јавном зеленилу и уступљено Граду на коришћење, за уређење отворене теретане, терена за фудбал, кошарку, одбојку и падел, као и дечјих игралишта.
Поступак израде и јавног увида у Нацрт плана и Извештај о стратешкој процени утицаја спроведен је у складу са Законом о планирању и изградњи, а услови свих 17 ималаца јавних овлашћења интегрисани су у планско решење. Мешовита намена омогућава да се у оквиру исте целине реализују спортски, рекреативни, јавни, стамбени и пословни садржаји, уз јасно дефинисане планске параметре и јавну доступност простора.
Анализу простора израдили су лондонски студији Howells и LDA Design, уз стручњаке за одрживост Atelier Ten, у сарадњи са ЈП „Урбанизам“ Нови Сад. Ови тимови имају искуство у трансформацији европских приобаља и некадашњих индустријских зона, укључујући пројекте Battersea Power Station, Royal Wharf и Blackwall Yard у Лондону.
Према пратећој економској анализи, реализација плана створила би услове да Град добије изграђен спортски комплекс процењене вредности 18,9 милиона евра, док је директан приход од доприноса за уређивање грађевинског земљишта процењен на око 19,6 милиона евра. Процене указују и на могућност отварања нових радних места током изградње и након завршетка пословних садржаја.
Поред становања, Нацрт предвиђа вртиће, локале, угоститељске, културне и спортске садржаје, као и могућност изградње студентског дома. Планским параметрима дефинисано је да јавни простори и пешачке везе остану доступни свим грађанима, без ограђених целина и блокираних пролаза. Циљ планског решења је да се постиндустријски простор уреди као приступачан, функционалан и активан део Новог Сада, уз очување јавног интереса и стварање услова за дугорочан развој градског приобаља.
Преузмите андроид апликацију.
