Да ли је боље купити стан на Телепу или на Подбари и које су цене квадрата?

Подбара је стара градска четврт на којој су смештенe неке од најстаријих стамбених здања и одувек је била примамљива за живот. Телеп је са друге стране, део Новог Сада који је свој садашњи изглед попримио релативно касно и тиме експанзију доживео последњих неколико година када је постао веома атрактивна локација за куповину некретнине.

Погледајте паралеле о ценама квадрата, али и погодностима за живот између два новосадска краја, Подбаре и Телепа.

Градска четврт Подбара се налази између насеља Стари град и Салајка. Овај део града протеже се између. Ова популарна новосадска четврт омеђена је на једној страни улицама Милоша Бајића, Даничићевом и Пашићевом, затим Темеринском и Венизелосовом улицом и на северу Београдским кејом и реком Дунав.

У просеку возилом до центра града са Подбаре треба врло мало, од 3-4 минута, јер се Подбара наслања на центар града.

На Подбари се налазе чак 4 државна вртића. Државни вртићи су: „Веверица“, „Златне греде“, „Сигридруг“ и вртић „Ђурђевак“.

Од школа на Подбари се налазе две школе за основце и једна средња школа.  Основне школе су: Основна школа „Ђура Даничић“ и Основна школа „Иван Гундулић“. Од средњих школи овде је смештена Саобраћајна школа „Пинки“.

Такође, у овом делу града налази се и дом ученика „Бранково Коло“.

Велика предност живота на Подбари је близина центра, Кејa, али и старог крајa Новог Сада (Алмашког краја) који се налази на Подбари и чине га ниске куће и шармантне уске улице. Због ове изузетне вредности одлуком Владе Републике Србије Алмашки крај је проглашен крајем 2019. године за културно-историјску целину. Град Нови Сад је такође препознао вредност ове целине те најавио ове године пројектом о уређењу обнову 600 кућа и 28 улица  у Алмашком крају, што ће сигурно Подбару учинити још примамљивијом за живот.

Поред Алмашког краја и добре позиције ове градске четврти у односу на друге значајније локације у граду, потребно је истаћи да је ово изузетно миран крај са великим бројем културних институција попут Матице српске, Историјског архива града Новог Сада, Културне станице Свилара.

Подбара поседује цркву, која је радо посећена од стране верника, а то је стара Алмшака црква односно Храм Света Три Јерарха.

Овај део Новог Сада, иако је мирна четврт, има мало мању понуду кафића, ресторана и продавница у односу на друге делове града.

Становници Подбаре имају и Кванташку пијацу на овом делу.

На овом делу налази се само једна пошта и то у улици Милоша Бајића, што је довољно на број становника Подбаре због близине центра града и главне поште.

Велики проблем становања у овој градској четврти је везан за возаче. Мало слободног паркинг места које је веома тешко пронаћи, отежава живот у овом делу града. Изградњом подземних гаража у непосредној близини знатно ће се растеретити саобраћај и гужва, али и обрадовати суграђани Подбаре јер су велики проблем гужви и посетиоци центра града који често паркирају своја аута на Подбари.

Градска четврт Телеп налази се између насеља Лиман 4, Адице, Бистрица и Адамовићево насеље. Овај део града протеже се између Булевара Европе, улице Футошки пут, Иве Андрића и улице Насипа, Шумске и Симе Матавуља.

Телеп је градска четврт која је задњих неколико година постала веома популарна. Познати телепски булевари добијају све што је неоходно за живот. Обратите само пажњу на огласе разних агенција за некретнине јер ћете често пронаћи опис за Булевар Европе или Булевар патријарха Павла – „одлична локација у близини града“.

Телеп је плански почео да се ради крајем 80-их година, а праву експолозију настањивања и иградње доживео је у претходној деценији.

У просеку возилом до центра града са Телепа треба око 15 минута, у зависности од гужве.

У овом кварту налазе се 2 државна вртића и велики број приватних. Државни вртићи су: „Дунавски цвет“ и „Пужић“.

Телеп на својој територији има и две основне школе, као и једну гимназију. Основне школе су: Основна школа „Никола Тесла“ и Основна школа „Јожеф Атила“. Гимназија представља релативно младу гимназију – основану 1998. године, а која носи назив по нашем великом песнику Лази Костићу.

Телеп поседује и Дом здравља Вршачка, као и четири поште.

Становници Телепа имају парк, али и на радост свих власника паса, и онај за псе.

На Телепу се на радост великог броја верника налази и нови храм, Храм Светих Кирила и Методија.

Телеп се посебно издваја по великом броју новотворених кафића, ресторана и продавница, поготово на Булевару патријарха Павла. У мање познатим улицама Телеп је задржао свој аутентичан, ранији изглед који чине редови наслаганих кућа и мирнија атмосфера.

Паркинг места на Телепу и даље не представљају проблем јер, као што смо већ поменули, постоји велики број улица насељених кућама, што не оптерећује саобраћај и не прави гужву, а тиме не прави додатан проблем са паркирањем.

Цене квадрата

Цене квадрата варирају зависно од собности стана, али и од локације. Што је већи стан и више просторија у њему, цена квадрата је мања.

Квадрат гарсоњера, једноипособног, двособног, трособног и четворособног стана је генерално већи на Подбари у односу на Телеп, пре свега због Кеја, непосредне близине центра и Кеја.

Преузмите андроид апликацију.