Цене најма претходних година готово непрекидно расту, а ово се посебно односи на станове у већим градовима, универзитетским и пословним центрима.
У жељи да испита како ће актуелна ситуација на тржишту некретнина утицати на цене најма, сајт „4zida.rs“ спровео је анкету међу закупцима и закуподавцима.
Власници некретнина оцењују да ће актуелна геополитичка ситуација у Украјини утицати пре свега на цене некретнина, а затим и на одлуку људи о куповини некретнина, у смислу да ће се теже одлучивати на тај корак.
Ипак, највећи број власника некретнина је изјавио да неће мењати цену својих некретнина (46%), они који ће пратити даљу ситуацију, па ће проценити чине мало више од четвртине испитаника (27%), а занимљиво је да је сличан број оних који ће подићи цене или то планира да уради (13,7%) као и оних који планирају да спусте цене или су то већ урадили (12%).
Станари уверенији у раст цена
На питање „Који тренд цена очекујете у наредном периоду у погледу издавања некретнина?“ трећина закуподаваца (33%) су означавали да ће цене у будућности расти, а слично размишљање о ценама најма има и 7% станодаваца који су изјавили „да цене већ сада расту“.
Мало више од четвртине испитаника (26%) верује да ће цене остати исте. Мишљење да ће цене издавања падати дели 16% власника некретнина, а 2,4% њих је изјавило да цене већ сад падају. Занимљиво је да је 14% власника изјавило да „не зна“ како ће се кретати цене најма.
Са друге стране, посетиоци сајта „4zida.rs“, закупци некретнина, показали су да су сигурнији у раст цена, чак више него закуподавци. На исто питање о тренду цена некретнина за издавање, њих 24% је изјавило да ће цене у будућности расти, а чак 28% испитаника је рекло да цене већ сад расту.
Тек сваки десети закупац верује да ће цене најма остати исте, насупрот четвртини власника некретнина. Очекивање да ће цене издавања падати дели мало више од петине станара (21,6%), а њих 2,6% је изјавило да цене већ сад падају.
На основу овога можемо закључити да су закупци мање него власници уверени да ће цене најма остати исте.
Све ово наводи нас на мишљење да ситуација са ценама некретнина које се изнајмљују неће бити скроз јасна све док не прође први налет неизвесности, а са тим мишљењем се слаже и 29.8% власника учесника у анкети, док четвртина учесника верује да ће се ситуација на тржишту стабилизовати тек када се стабилизује и ситуација у свету.
Агенције осећају повећану потражњу
Агенције за промет некретнина као позитивну последицу целе геополитичке ситуације виде то што ће људи пожурити да купе или изнајме некретнину, јер се боје даљег раста цена. Агенти такође јасно износе утисак да осећају повећану потражњу за најмом некретнина, поготово у последњих пар недеља.
Ипак, по питању цена месечног најма некретнина, највише верују да ће цене остати исте и то њих 55%, а 29% њих очекује повећање. Став агената који очекују повећање цена је поткрепљен већом потражњом некретнина за издавање, што објашњавају жељом да се некретнине изнајме по тренутним ценама.
Без промена у понашању закупаца и закуподаваца
На питање „Да ли новонастала ситуација у свету утиче на ваш процес продаје/издавања некретнине?“ власници некретнина су у највећем проценту (67%) одговарали да „нема промена и да ово не утиче на њихово разлишљање“, мање од петине њих (17%) ће пожурити да прода/изда своју некретнину како би то завршили пре евентуалне кризе.
По питању посетилаца, чак 43% њих изјављује да тренутна геополитичка ситуација ни на који начин није утицала на њихову потрагу за некретнинама. Ипак, у највећој мери (61%) не виде никакве позитивне ефекте за своју потрагу за некретнином у току или након ове ситуације.
Преузмите андроид апликацију.
