Сви они који планирају да узму кредит за стан могу да рачунају да ће до краја наредне године да плаћају нижу камату од оне која је сада на тржишту.
Камата им се смањује на рачун банкарске марже, јер је Народна банка Србије (НБС) прописала да она може бити најавише 1,1 одсто.
Од 1. јануара 2025. године дужник ће плаћати маржу у проценту који буде утврђен уговором о том зајму. Код стамбених кредита с фиксном каматном стопом банка може одобравати стамбени зајам уз номиналну каматну стопу до 5,03 одсто.
Да ли зато што су биле затечене одлуком НБС или им треба више времена да направе нове калкулације, тек на сајтовима највећих банака које су лидери у стамбеном кредитирању још стоје понуде са старим маржама које дословце гласе „варијабилна каматна стопа од 3,25 до 4,55 (маржа) плус тромесечни еурибор”.
Међутим, нема дилеме да ће морати да смање марже, јер је одлука НБС обавезујућа. На сајтовима неких банака уопште ни нема информација по којим условима одобравају стамбене зајмове, јер раде по принципу да заинтересовани закажу разговор.
Из НБС наводе да је одлука о привременим мерама за банке које се односе на стамбене кредите физичким лицима ступила на снагу 13. септембра 2023. године, што значи да се од тог дана примењују правила о ограничењу каматних стопа код стамбених зајмова које банка одобрава у периоду примене ове одлуке, дакле до краја 2024.
„Банка конкретном клијенту који поднесе захтев за стамбени кредит тренутно може да понуди само услове прописане привременом мером НБС”, напомињу из централне банке.
Једна од ажурних је Ерсте банка. У понуди на сајту за нове стамбене зајмове пише да је до 31. децембра 2024. варијабилна камата 5,06 одсто као збир марже од 1,1 проценат и шестомесечног еурибора који тренутно износи 3,95 одсто.
Од 1. јануара 2025. претпостављена камата биће најмање 6,76 процената, јер ће од тог датума банка да зарачунава камату од 2,8 до 3,35 одсто плус стандардни шестомесечни еурибор.
Преузмите андроид апликацију.
