Ова година за тржиште некретнина у Србији била је врло успешна без обзира на усложњавање спољних околности, а даљи раст посебно тржишта пословног и привредног простора неће битно у 2023. години омести повећане камате, оценили су саговорници Танјуга који данас учествују на регионалном Балкан проперти форуму.
Срђан Теофиловић из ЦБС Интернешнела оценио је да су ове године посебно импресивни резултати остварени на сектору канцеларијског простора, где је тражња повећана два пута.
Он наводи да инвеститори и финансијери настављају пројекте на том пољу те да је у Београду око 200.000 квадратних метара тренутно у фази градње.
Каже да је и на тржишту станова година рекордна и по броју продатих станова и количини новца у куповини.
Наводи да је на то утицала и инфлација као и повећани прилив странаца око 100.000 као последица руско украјинске кризе, што је изазвало додатни притисак на раст цена.
„У 2023. години треба очекивати да ће банке бити нешто строже у погледу одобравања кредита, а постојећи кредити биће нешто скупљи због раста еурибора. Не очекујемо да ће то имати неки драматичан утицај, јер се у Београду 70 посто станова купује из сопствених средстава”, рекао је он.
Теофиловић каже да се у Београду прода 20.000 станова годишње што је за град од два милиона становника релативно мали број.
„Видимо да овде постоји притисак тражње, докле год је тако инвеститори ће ићи у нове пројекте развоја, а док је здрава економска логика пројеката, постојаће и финансијери да га испрате”, рекао је он.
Оценио је да је овде тржиште некретнина засновано на здравим темељима јер не постоји изузетно велики шпекулативни пројекти где се гради без визије ко ће бити крајњи корисник или купац.
Говорећи о скоку цена закупнина он је рекао да је до тога дошло због великог броја нових становника пристиглих због руско-украјинског сукоба а Београд има мали фонд станова за изнајмљивање.
Преузмите андроид апликацију.
