Пред одборницима Скупштине Града Новог Сада сутра ће се наћи Предлог одлуке о отуђењу станова из јавне својине Града Новог Сада у Ветернику, који су додељени у закуп избеглим лицима из Босне и Херцеговине и Републике Хрватске који имају пребивалиште на територији Града.
У питању је 276 станова избегличког комплекса у улицама Радничка и Војводе Бојовића, у које су се станари уселили у јуну 2020. године.
Уколико та одлука буде усвојена, уговор о купопродаји ће са Градом моћи да склопе станари који са члановима домаћинстава имају пријављено пребивалиште на адреси стана у закупу и који су измирили сва дуговања и текуће обавезе – закупнину, електричну енергију, грејање, воду, одношење смећа и слично.
Како се наводи у Предлогу одлуке, право отуђења стана, односно продаје, власници немају пре пет година од дана закључења уговора о купопродаји.
Као и досадашњи уговори о закупу који су станари тих зграда потписивали, и захтев за откуп стана подносиће се Градској управи за имовину и имовинско-правне послове.
Цена по којој ће станови бити откупљивани је половина тржишне вредности која је одређена решењем о утврђивању пореза на имовину, наводи се у Предлогу одлуке.
Спрам Решења о утврђивању просечне цене квадрата по зонама за утврђивање пореза на имовину за 2022. годину, објављеном у Службеном гласнику крајем прошле године, тај избеглички комплекс станова налази се у трећој зони у којој се квадрат стана цени 51.525 динара, те цена квадратног метра треба да стаје 25.762 динара. То значи да, у случају стана од 44 квадрата, сума коју станар треба да исплати је око 1.133.550 динара.
Уколико је носилац домаћинства или неко од чланова особа са инвалидитетом, купопро – дајна цена стана умањује се за 10 одсто, а уколико члан породичног домаћинства преминуо или нестао услед оружаних дејстава након 17. августа 1990. године, купопродајна цена се умањује за пет одсто.
Како се даље наводи, стан се може откупити одједном, у року од 15 дана од закључења и овере уговора о купопродаји стана, или у 240 једнаких месечних рата.
Цена стана се исказује у еврима по средњем званичном курсу Народне банке Србије у дану када закупац предаје писани захтев о купопродаји стана, а исплаћује се у динарској противвредности.
Уговор о купопродаји стана се раскида уколико се новац не исплати у прописаном року у случају откупа у целости у 15 дана, или у случају исплате у ратама, уколико се ни после 15 дана од пријема опомене не исплате три узастопне неплаћене рате.
У Предлогу одлуке стоји и да ће трошкове уговора, евентуалних анекса, овере заложне изјаве и друге трошкове сносити станари.
Подсетимо, до сада су станари избегличког комлекса на месечном нивоу плаћали закупнину преко рачуна “Информатике”, у складу са квадратуром стана, а почетком године пристигло им је и решење о порезу на имовину.
Преузмите андроид апликацију.
